逍遥游

当1800亿美元的游资在市场上扫荡的时候，除了美国政府，几乎没有人相信这些钱和日益高企的油价毫无关联。寻找油价幕后推手的调查已经展开，人们担心的是，如果油价泡沫在调查结果出来之前先行破裂，那么谁会为这场灾难买单呢？ [Read More]

来源：中国经营报 作者：岳来群 6月6日，纽约原油期货油价每桶一度达到139.21美元，创下最高交易价、最高收盘价和最高单日上涨幅度的新纪录。高油价问题已引起一些国家的高度关注。6月7日在日本青森县举行的中、日、美、印、韩五国能源部长会议联合声明就表示：“油价异常违背消费国和生产国双方的利益。” 　　与油价攀高形成鲜明对照的是美元持续低迷。仅以欧元为例，6月16日纽约汇市1欧元兑换1.5489美元，3月20日兑换1.5444美元，1月30日兑换1.4861美元，而2007年11月30日兑换1.4636美元。美元对欧元持续贬值，对人民币等贬值更广为人知。美联储伯南克并不讳言，“美元贬值推高了通货膨胀以及通货膨胀预期。” 为美国买单？ 　　导致国际油价上涨的因素复杂，但美国应该是主要因素。 　　目前，美国仍深陷次级债危机，且通胀压力不断加大，经济大幅度下降的可能性仍很大。一年多来美国多方调控以刺激经济，解决次级债危机等。在利率方面，美联储连续大幅降息，联邦基金利率从5.25％降至3％；在税收方面，减税的初步计划得以落实，并考虑永久性的减税措施；在政策方面，通过了1680亿美元的经济刺激方案。然而努力的结果对经济振兴不尽如人意。1月30日，美国2007年四季度各项经济数据显示，0.6％的GDP增长率远低于2007年三季度的4.9％；虽然正式数据尚未出笼，2008年上半年经济增长率推测可能为0.1%左右甚或为零以至为负。而“努力”的另一突出结果却是美元不断贬值，驱赶了美元资产和投机资金。首先，由于国际原油市场容量大、流转快，大量美元资产为规避贬值风险而涌入原油市场，直接推高了以美元标价的国际市场油价。据欧佩克资料，美元每贬值1%，将使得每桶原油上涨4美元。其次，国际原油涨价拉动世界原材料涨价，进一步刺激了国际贸易中巨大的“美元需求”，美国得以输出美元，最终减缓乃至扭转美国经济颓势。一些国家货币升值的可能性较大，但防范措施也比较得力，离开美国资本市场的国际投机资本难以染指，转而也进入国际原油、黄金等价格大幅度高企的资源型市场。投机资本导致了国际油价在高企中呈波段性的蹿升与下跌。如今的国际原油市场实质上就是以原油为载体的资本市场或金融市场。 　　油价高企和美国国内近来通胀压力加剧，在一定程度上让美联储两难，在降息以挽救经济的时候颇为踌躇。即降息、贬值美元将加速油价冲高；不降息、不贬值美元则经济难以重振。虽然目前油价每桶高达135美元左右，且可能将持续高企，但美国等石油消费大国却少有实质性调控干预甚至是“蓄意”助力。近来美国的战略石油储备快速增加推高油价。美国有关部门声称将在今年9月前支出5.84亿美元购买原油用于战略石油储备，以保持原油储备高位库存。当油价处于低位时，美国原油储备需求对于市场的影响不明显，但当国际市场购买方心理日益脆弱时，任何增加的需求都会使市场更加风声鹤唳。美国决策人中占支配地位的观点是油价上涨不太可能损害美国经济，对美国经济的影响弊小于利。因为美国进口原油的支出又一定比例地以红利等形式流回美国；其次，美元贬值，促进了美国出口；更为重要的是，美元贬值，使得某些国家（包括中国）的外汇储备等美元性资产缩水，间接为美国的经济疲软“埋单”。 低价资源成为历史 　　不仅仅是原油，目前国际资源类产品价格上涨，且原油、铁矿石、黄金及粮食等又相互推高，更使得资源产品板块价格整体高企。意图准确地预测未来国际市场油价是不可能的，但就世界范围而言，低价资源（包括低油价）已成历史，未来油价将可能继续高位徘徊，长时间、大幅度回落的可能性不大，即使跌幅较大，也是市场空、多双方博弈的结果，且原油进口大户的进口增量可轻易将价格拉回高位。 　　美联储、美财政部最新释放出将停止减息甚至升息信号以力挺美元强势，但最终结果取决于美国的经济面以及美国对于相关问题尺度的“拿捏”。升息固然可以坚挺美元，但将减少银行贷款，放缓经济增速。因此，短期内美元有可能升值，但就中、长期而言，则有继续贬值的空间；而油价仍有继续走高的很大可能。 　　作者为国土资源部油气战略研究中心研究员

世界经济运行的新特点：过去十多年，全球经济增长相对稳定，即使出现动荡，影响也明显减少，恢复也较快。另一方面，随着金融全球化，资金开始全球流通。第三方面的变化出现于金融市场投资工具的爆炸性增长。[Read More]

2004年，黄光裕曾以一系列令人眼花缭乱的手法，在香港市场成功借壳上市，并一度成为“内地首富”。因此，市场对其重组中关村一度抱以极高期望。5月7日，停牌近8个月的中关村恢复交易。由于对黄光裕的重组方案不甚满意，中关村的投资者选择了用脚投票：5月30日，中关村股价报收10.02元，与公司此前拟定的增发价14.67元相比，差额达4.65元/股。本文作者王吉舟先生长期跟踪研究黄光裕旗下公司，曾首次详细解剖黄光裕H股市场借壳过程，对A股上市公司重组也有充分的了解和丰富的实践经验。其对黄光裕重组中关村的分析，也因此具备一定的借鉴意义。[Read More]

舒尔茨是星巴克的救星吗？ 来源：中国经营报 作者：刘贤方 　　在2008年开始之际，星巴克的董事会就公布决定，免去唐纳德（James L. Donald）首席执行官的职位。这一决定倒也不令人意外，在过去一年中，公司股价挫跌了50%。现在，公司创始人、董事长舒尔茨（Howard D. Schultz）再次兼任首席执行官。重出江湖，掌控整个经营，以图东山再起。 　　此消息公布后，星巴克的股价即刻上涨9%。显然，华尔街对这一人事变动持乐观态度。但我们仍要问，舒尔茨真能不负众望、力挽狂澜？ 扩张淡化了星巴克体验 　　舒尔茨的所有言谈，中心是顾客关系。在接受《财富》采访时，他更强调整个公司将做全面调整，要像激光束那样把注意力集中于顾客。他发给全体员工的信中说，“今天我们若能诚实面对自己，就知道我们在前阶段的扩张中过于投资于系统和设施，从而滋生了官僚主义。从现在起，我们要重新回到以顾客为导向的发展。” 　　置身于饮食服务行业，强调顾客重要性，永远没有错，关键是如何去改善公司的服务。我们从舒尔茨去年初写给唐纳德的一封电子邮件中，大致了解了他的思路。他提到，在过去十年中，为了扩张所采取的种种措施，带来淡化了星巴克体验的结果，导致品牌的商品化。星巴克生意从卖“产品”转变为卖“商品”——这是经济术语，前者指那些有差异化特征的市场销售品，如汽车、化妆品、葡萄酒等，从而品牌、厂家名字很重要；而后者则指那些无差异化、或差异化不为顾客看重的销售品，如农产品、汽油等，那竞争也就表现为价格的竞争。他还列举了具体事例：浓咖啡机引进了，却阻碍了咖啡调制师与顾客的互动，密封袋装的咖啡粉取代了现磨咖啡豆，咖啡香味也就不复存在，科学化的店面设计带来了效率的提高，却使咖啡馆失去了灵魂和个性。然而，他又为每个决定做辩护，声称在当时是正确、必要的——那是在做自我辩护，尽管他2000年就从首席执行官位置退下，却一直抓着公司的主要决策。 　　舒尔茨的论点都围绕着产品，他反复强调的是星巴克体验，推崇咖啡的品味和质量、店堂的气氛等。其实，产品不是星巴克成功的决定因素。有权威性《消费者报导》的调查报告：盲测试的结果显示，星巴克咖啡的品味还不如麦当劳。为此，星巴克还不得不发布一正式声明，说咖啡嗜好“只是个人选择，因为品味带有主观性，消费者人与人不同。” 　　这就太正确了！咖啡代表的是品味，而品味带有主观性。那到底什么是星巴克成功的奥秘？我想，星巴克能成功，靠的是商业模式：以咖啡特色店为平台，通过连锁迅速扩张。前提是那普遍性的观念，人们通常会把特色店的专营产品与质量相联系——特别是当质量无法精确评判时。星巴克的优势在先入为主，在市场仍处于空白时，利用连锁经营的一致性和普及性，以星巴克标志建立起咖啡卓越的观念——这在行销学上称之为“定位”。由于定位的成功，星巴克能把咖啡卖到5美元一杯，而且顾客还是趋之若鹜。 竞争激化导致品牌向商品转化 　　然而，在品牌产品的发展中，商品化的威胁一直是存在的。舒尔茨认为，星巴克因为推广那些科学化的经营措施，才导致了商品化的趋势。这种说法不很正确。首先，连锁企业要扩张，就必须这么做，是为了效率，也是为产品的一致性——否则星巴克难以达到今天这一规模。其次，这些做法或许减少个性化，或许在对商品化趋势推波助澜，却不是关键性的。以舒尔茨的说法，星巴克在系统完善上过于投入，这也是错误。只有系统和制度的优势，才有连锁企业的成功——也就是说唐纳德是努力抓到了要点。根源是在他所绝少谈到的竞争。是竞争的激化，以及星巴克的竞争方式，才是导致品牌向商品转化的真正原因。 　　星巴克的成功，壮大了高档咖啡的消费群体，也改变了人们的消费习惯，使大家能接受优质咖啡的高价位。同时，也必然会引狼入室，诱惑其他公司也来争一席之地。一年多前，方便店7-11推出了自助式咖啡吧，Dunkin’s Donuts的菜单也增加了意式浓咖啡，它们都取得了初步成功，Dunkin’s Donuts的浓咖啡更是接近于总销量的10%。最近，麦当劳也宣布，将以大众销售模式，在它14000家餐馆中推出咖啡吧和各式浓咖啡。在它的试点，浓咖啡有香草、焦糖和摩卡等风味，价格从 1.99美元～3.29美元，价格战马上要开始了。 　　这种竞争，实质上是差异化与成本领先两种优势的竞争。在此竞争过程中，存在着把“产品”趋向“商品”的巨大市场力。如何去抵御这种商品化的趋势？——更要差异化，更要强化品牌观念。只有通过有效的营销策略，使顾客根深蒂固地相信星巴克咖啡的独特性，稀缺性，公司才能不受价格战的威胁。 　　可是，怎样的品牌策略才最能发挥作用？——品牌的核心不是产品，而是产品所代表的品位、潮流、生活方式。要让消费者通过在星巴克的消费，来体现自己的嗜好、档次、文化和定位。这样的品牌，不仅是去满足人们的生理需求，更是心理需求。它的存在作用，是在信息不对称的市场，为人们提供了一个自我表达的工具。若是建立起这样的品牌，才有真正的价值，只有这样的星巴克咖啡，才有较低的价格敏感度，才能卖更高的价钱。——因为有世俗社会的附庸风雅，才有高端品牌成功的基础。这是品牌价值的秘密，耐克公司总裁菲利普·奈特一语道破天机：“我们在市场上的竞争对手不仅是锐步，我们的竞争对手是迪斯尼，以及所有那些以明星推广的行业。”——他是说，耐克鞋与之竞争的，是那些体现品位、潮流和生活方式的种种产品。 舒尔茨新政，押宝海外扩张 　　在舒尔茨的计划中，在美国市场将把重点放在改善效益，放缓扩张的速度，关掉一批业绩不好的店面，在国外的市场则是积极地去扩张。在过去十年中，星巴克是以惊人的速度在成长，由1000家的店面发展到今天的15000家。舒尔茨认为，问题产生于过快的发展速度，而过分地强调经济效益，则导致了对顾客的忽视。这其实也不是要害，要害问题是它饱和性的市场扩张，很多新店是在抢夺老店的生意，平均达到它们生意的30%。更为甚者，星巴克把它的咖啡豆推向大众市场，卖到了超市、折扣店、机场、食堂等。这种大众销售、大众消费的营销方式是在摧毁星巴克的价值。大家也许记得英国海洋探险家迈克·哈彻的故事，就是这个捞宝大王，在南海找到了清代沉船“泰星号”，打捞起上百万件清代康熙年间的瓷器，全都是珍贵的古董。哈彻不就要把每一件都珍贵保藏？不！他只挑选出了36.5万件精品，把其余的60多万件全部都砸碎。为什么？精品是物以稀为贵。也就是说，剩下的少部分，价值要超过全部保存的总价值——否则他也不会这么做。同样的道理适用于企业的发展策略。星巴克卖的是顶级咖啡，是精品，不是日常生活必需品。以铺天盖地的方式推销产品，可以增加销售数量，却反而减少了品牌的总价值。 　　那么，建议星巴克停止增长的评论文章，观点就是正确了？——那也不现实。星巴克的股价下跌的原因，是因为它没有达到市场预期的增长幅度。如果公司的扩展速度进一步放缓，那股价还要跌得更惨。那么，怎样才能取得增长，又不会带来商品化结果？——向那些尚未开发的新市场发展。 　　说起来，舒尔茨还是歪打正着，尽管他对问题的判断不正确，但将要推行的策略，即把扩展重心转向国外市场，却是有针对性。但是，在国外扩张不能完全以咖啡质量为卖点。星巴克品牌在国际上具有吸引力，是因为它代表着美国产品、文化、生活方式。那才能吸引特有的消费族群。所以，它在国外扩张，就不要去因地制宜，寻求区域性调整，而是尽力标准化，去体现和发扬美国文化色彩。而且，它的主要竞争者，就不是那些地方的咖啡馆，也不是区域性的饮料品种，如中东的土耳其咖啡、中国的蒙牛、娃哈哈、王老吉等，而更可能是其他表现美国文化的产品，如美国的时尚、音乐、电影、电视节目、快餐等。 　　归纳起来，舒尔茨是否胜任此重任，能否帮助星巴克扭转颓势？以现在看，还是一个大问号。未来取决于他以何种方式经营这一品牌，以何种策略来追寻国际扩张。假如他继续以引进快餐品种，开设汽车销售窗口（Drive-thru window）等快餐方式与麦当劳等公司竞争，那星巴克要与麦当劳价格竞争的日子也就为之不远了。那么，舒尔茨就真会毁掉这一曾经伟大过的品牌。

真正的口碑营销是让人们自己对品牌和新产品进行谈论，这种行为将最终独立于公司营销之外，有助于建立公司和消费者之间良性的关系。[Read More]

新书：《维基经济学:大规模协作如何改变一切》又名: Wikinomics: How Mass Collaboration Changes Everything 维基经济学的得名，缘于维基百科全书网站的巨大成功，它向世界证明：如果有一种方法充分利用组织里每一个人的智慧，它的能量将无比惊人！维基经济学所揭示的四个新法则——开放、对等、共享以及全球运作——正在取代一些旧的商业教条，许多成熟的传统公司正在从这种新的商务范式中受益。我们所熟知的企业如Google、亚马逊、宝洁、IBM、乐高、英特尔、宝马、波音、百思买、Youtube、MySpace等，都已经从维基经济中获得巨大的成功。 　　《维基经济学》的结论源自900万美元的研究项目，素有“数字经济之父”美誉的新经济学家唐•泰普斯科特向我们展示了个体力量的上升是如何改变商业社会的传统规则，这种利用大规模协作生产产品和提供服务的新方式，正颠覆我们对于传统知识创造模式的认识。 　　

客户端开放的脚本函数的引入，使50011版本成为HiPiHi的第一个真正个性化的版本。已往的版本，玩家只能通过建筑、服装、形体设计等展现个性（相对静态、平面）。而50011可以让玩家通过开放的脚本函数设置,，实现自己个性的全面展现（相对动态、立体）。如果说已往的版本只能体现玩家对“物”的态度，那么50011却可以使玩家对“事”发表自己的好恶。个人观点，欢迎讨论。

不久前，王石的房地产市场已经出现拐点、中产人群应该三四年后再买房的论调引发轩然大波，旋涡中的王石在接受我们采访时说：三四年不买房的说法也受到一些误解。此时，正逢万科发布2007年业绩，500亿元的销售额甚至超出了王石的预期。此刻，王石怎么看待房地产市场的前景？又将如何面对同行与准购房人的质疑？ [Read More]

粮价恐慌时代的中国战略 来源：中国经营报 作者：梅新育 　　民以食为天，古今中外，粮食短缺、饥荒与政治动荡从来就只有一步之遥，这一轮世界性粮价上涨也不例外。从去年开始，印度、也门、墨西哥、布基纳法索、摩洛哥、塞内加尔、毛里塔尼亚、东帝汶……一个又一个发展中国家爆发过去十年全球食品价格稳定时期所未见的粮食骚乱。现在，连阿根廷这样上百年来的传统农产品输出大国，意大利这样的富裕国家，也出现了声势颇为浩大的“罢食”行动，抗议食品价格暴涨；委内瑞拉这样石油收入猛涨的国家，也出现了牛肉、鸡肉和牛奶供应短缺的问题。全球粮食价格恐慌的时代似乎已经到来。 中国应该发挥大国优势 　　动荡之际，任何政府实施直接管制的冲动都格外强烈。在这场粮食危机中，已有不少国家和地区采取了限制出口的措施：阿根廷2007年12月初暂停出口小麦，以评估严寒天气带来的损失；印度政府担心大米短缺，已经对出口实施限制；俄罗斯政府采取了一系列关税措施，对小麦等农产品征收高额出口税，放宽对肉类产品的进口限制……相信这份名单很有可能会继续加长。 　　然而，正如联合国粮食计划署等有关国际组织一再指出的那样，世界粮食产量足以养活全球人口，且增长快于人口增长；世界粮食市场动荡的关键并不是粮食总量不足，而是粮食分配不均，以及生物燃料行业的“异军突起”。鉴于采取了上述出口限制措施的国家要么是传统的粮食出口大国，要么也是粮食产量甚高、农业发展潜力巨大的国家，还不是粮食供求缺口最大的国家，这些措施可能进一步恶化粮食分配不均，加剧国际粮食市场的动荡。 　　我们已经无数次看到，恐慌性的集体行动是怎样使得本来还可收拾的局面最终彻底崩溃，现今的国际粮食市场未必就不存在这样的风险。因此，作为一个大国，一个正力图在国际经贸领域赢取越来越多话语权利的负责任大国，中国完全有必要提出规范各国粮食市场保护措施，避免在恐慌性的集体行为逻辑下导致局面不可收拾。 　　在规范粮食出口禁止和出口限制方面，本来有现成的国际规则。《关贸总协定》第十一条对其就有明确的规定。在这种情况下，我国可以在世贸组织和联合国粮农组织内部提出各国应该重新审视自己的限制粮食出口的政策，通过多边会议等方式推动世贸组织成员方就此达成共识，从而为落实和发展国际经贸规则作出自己的贡献。 　　此举的意义还不仅仅局限于此次粮食市场动荡。从长远来看，尽管有些人声称中国是国际贸易体系的最大受益者，但作为拥有独立利益的大国，随着实力的增长，中国对西方主导制定实施的现行国际经贸规则的不公正性体会也日益痛切，现行国际经贸规则日益构成制约中国实力进一步发展的桎梏。不可避免地，当中国成为世贸组织享有全部权利的成员之后，中国必然要行使她的合法权利，力图推动国际经贸规则向更符合自己期望的方向演化。相应地，中国财经外交的主题将逐渐从“与国际惯例接轨”向“推动规则演化”转变。推动规则演化需要有足够的实力为基础，主导、影响规则演化又将更好地维护和增强自己的实力，不能推动规则演化的国家实力增长将很快达到他人主导规则所能容许的极限。在这个竞争的国际经济体系中，中国到底能否化蛹为蝶、鱼跃成龙，取决于中国推动规则演化的努力究竟能否成功，取得多大成功。为此，我们应该积极主动抓住一切机遇。 考量约束条件 　　毫无疑问，我们在国际经贸组织提出、倡导某项规则的时候，必须充分考虑这项规则是否会在长期内对我国构成无法容忍的束缚。从是否约束我国的角度看，我们可以将规则划分为三类： 　　一类是无论短期还是长期都不会束缚我国的规则，对此，我们应当大力倡导和推动实施。 　　一类是在长期、短期内都对我国构成无法忍受的束缚，对此，我们自是不应提出和倡导，而是应该旗帜鲜明地反对和抵制。 　　上述两点都毫无疑义，可能发生分歧的是对短期内可能制约我国行动选择权、在长期内却不构成额外制约的规则该当如何？如果说原则上对这类规则我们也应当加以倡导，那么又如何判断一项短期内制约了我国行动选择权的规则在长期内并不构成额外束缚？ 　　世贸组织粮食出口禁止和限制规则就是如此，因为在其他许多国家限制农产品出口的同时，中国也对粮食产品出口连续采取了几项措施。我们要倡导强化对粮食出口禁止和限制措施的约束，就必须深入考虑是否会搬起石头砸自己的脚。迄今，我们对粮食产品出口采取的措施有以下3项： 　　2007年12月14日，财政部和国税总局宣布从12月20日起取消小麦、稻谷、大米、玉米、大豆等84种原粮及其制粉的出口退税。 　　12月30日，财政部宣布2008年全年对小麦、玉米、稻谷、大米、大豆等原粮及其制粉产品征收5%~25%不等的出口暂定关税，涉及57个税则号列为8位数的产品，其中麦类出口暂定税率为20%，麦类制粉出口暂定税率为25%，玉米、稻谷、大米、大豆出口暂定税率为5%，玉米制粉、大米制粉、大豆制粉出口暂定税率为10%。 　　几乎同时，经国务院批准，商务部从2008年1月1日起，对小麦粉、玉米粉、大米粉等粮食制粉实行出口配额许可证管理。 　　其中，取消出口退税不属于出口限制或禁止，而是属于取消出口激励措施，因此与《关贸总协定》第十一条和世贸组织《农业协定》第十二条并无冲突，开征出口税和实行出口配额许可证管理属于出口限制范畴，如果我们倡导强化对粮食出口禁止和限制措施的约束，我们自己在采取这两项措施的时候可能会面临一定程度的掣肘。对此，我们需要认识到以下几点： 　　首先，在当前的粮食动荡中，我国总体形势并不算坏，我国粮食总产量可以自给，除2004年净进口502万吨之外，2001年～2006年我国谷物及谷物粉净出口量在246万吨（2006年）～1987万吨（2003年）之间，2007年1月～10月为711万吨。即使出现最糟糕的世界市场粮价高涨而国内粮价完全与之同步的情况，贸易顺差居高不下、储备充裕的我国也完全拥有足够的进口支付能力。认识到这一底线，我们就无须过度紧张以至举止失措。 　　其次，我国并不需要征收禁止性出口关税，也不必将出口配额减少到仅有象征性意义的程度，因此，履行世贸组织《农业协定》第十二条对粮食出口禁止和限制措施的约束，对于我们并非不可承受的束缚。 　　最后，从长期来看，对粮食产品开征高额出口税和实行出口配额许可证管理可能并非遏制国内粮价上涨和通货膨胀的最优方案。开征高额出口暂定关税和实行出口配额许可证管理措施有制定实施程序简便之优势，能够较快地对市场形势作出反应。假如全球通货膨胀压力加大是一个短期现象，这毫无疑问是最优选择，我们可以在粮价回落、而这类措施的规避行为尚未普遍之时就取消它们；但是，如果全球通货膨胀压力加大是一个长期现象，出口税和出口配额许可证管理也无助于降低国内粮价，反而会因为规避行为泛滥而需要付出巨大的执行成本，在这种情况下，与其徒劳地企图消除粮价上涨和通货膨胀，不如接受与通货膨胀同行的现实，通过对受冲击最大的弱势阶层给予补助等措施，避免粮价上涨和通货膨胀动摇整个社会秩序。在这种情况下，我们在国际上主动倡导对实施一项我们自己也不应长期实施的措施加以约束，换取对推动国际经贸规则演化主导权的掌握，又何乐而不为呢？ 　　（作者为商务部研究员，本文仅代表个人观点）

国土部彻查闲置建设用地 来源：中国经营报 　　一场由国务院布置的全面检查，或许将令“囤地房企”的命运陡然转折。今后他们不仅要面对20%的土地闲置费，包括限制融资在内的一系列“重罚”，正在悄悄逼近。 　　国务院给出了时间表。2008年6月之前，全国国土系统将清查汇总域内闲置用地的详细情况，并通过国土资源部上报国务院。与此同时，国土资源部专项针对闲置用地处置的“新规”亦在紧张制定中，面对粮食安全、耕地保有等一系列严肃命题，中国最高决策层正在以前所未有的严厉态度，求解闲置用地的处置。 “命题清查” 　　用5个月的时间，彻底清查全国范围内闲置土地的基本情况，这是国务院最新布置给全国国土系统的任务。 　　“文件会陆续发到各省厅。”1月8日下午，国土资源部一位官员告诉记者。他还透露，这实际上是一次国务院分管领导提出的“命题作文”，而在此之前，全国范围内闲置用地的总量一直没有十分准确的数字。 　　一个多月前，一份由北京师范大学金融研究中心主任钟伟操刀的报告指出，截止到2007年底，全国已出让、但开发商未开发的土地总面积为10亿平方米，但对于这一数字是否可以等同于囤地总量，国土资源部相关人士只是表示，由于不清楚这份报告的统计口径和方式，不便发表评价。 　　相信在5个月后，情况将大不一样。记者了解到，这次由国务院统一安排的清查工作主要针对以各种方式出让的城镇建设用地及新增建设用地的闲置情况，既包括招、拍、挂出让的房地产用地、工业用地，也包括以划拨方式出让的用于基础设施、大项目建设的使用土地。 　　知情人士透露，清查重点以房地产用地为主，工业用地次之。至于认定闲置用地的标准，一是土地使用权证办理完成后一年未动工开发；二是动工开发，但两年内开工面积未达到1/3，以及完成投资额没有达到总投资额25%，出现这两种情况中的任何一种，都将在这次清查当中认定为闲置土地。 　　在中国人民大学土地管理系副主任严金明的印象中，这是第一次在全国范围内针对闲置土地的问题展开专项清查。 　　据了解，全国所有省、自治区、直辖市以及计划单列市都将列入到清查的范围内，按照国务院的要求，所有工作将于2008年6月前完成，并汇总后上报国务院。这也是近年来并不多见的由国务院限定“截止时间”的检查工作，足见“来势凶猛”。 严厉罚则 　　这些清查汇总的闲置土地材料，将成为国土资源部制定或修订闲置土地处理相关规章的依据。而在正在制定的“新规”当中，土地闲置在达到“无偿收回”程度之前，房企所承担的也将不再仅仅是20%的土地闲置税。 　　前述国土资源部官员向记者证实，该部确实正在抓紧制定处理闲置用地的相关新办法。记者了解到，在未来的政策框架中，囤积土地的企业，可能受到的最为严厉的处罚将是被限制融资，这无疑点中了企业囤地运作的“命门”所在。 　　“主要是两部分，一是信贷融资，二是资本市场上的再融资，也就是说，对房地产项目超过土地出让合同约定的动工开发日期满一年，完成土地开发面积不足1/3或投资不足1/4的企业，应审慎贷款和核准融资，严格控制展期贷款或滚动授信。”知情人士称。他同时还透露，对违法用地的项目，一律禁止银行发放信贷，并禁止其在资本市场上进行融资。 　　对于认定标准，他表示，国土资源部正在细化当中。钟伟告诉记者，他报告中指陈的未开发土地，大量购地的资金来自于银行信贷和资本市场的再融资，一般情况下，房地产企业“高价买地——再行增发”已经成为了固定的套路，这导致沉淀在未开发土地上的资金高达万亿元之巨。 　　他认为，如果最终这样的规定能够最终出台，肯定能遏制企业囤积土地的行为。 　　显然，一切不会如此简单。由于限制融资并非国土资源部一个部门能得以确定，尚需央行、银监会、证监会配合。不过，记者了解到，目前国务院已经认可了“限制囤地企业融资”的思路，并且明确，在正式执行之后，如果有相关机构违反政策，将直接追究主要负责人的责任。 　　在2006年由建设部、国土资源部等九部委联合下发的“落实37号文件细则”中已有规定，对于有囤积房源或空置一年以上的项目，禁止银行给予开发贷款支持。一旦土地囤积招致的限制融资政策，再加上从紧的货币和信贷政策，地产企业“囤房、囤地”的策略，无疑将受到严峻挑战。 企业慎对 　　“我们还没有接到政府检查的通知，不过近一阶段我们拿地的速度和频率慢了很多了，主要是拿了土地，要逐个开工建设，资金的压力比较大，要消化一阵。”从记者口中得知此消息后，一家上市房企的高管向记者表示。 　　对于未来可能的“限制融资”，这位高管表现得尤为谨慎。他私下向记者透露，2007年，该企业土地购置费用总额为63亿元，而这一年该公司通过增发、可转债等渠道总计融资额仅40亿元，由此足见限制融资对企业的致命影响。 　　“这是链条反应，不能再融资就没有资金再行拿地，而拿不到地，反过来也不能再融资，这是一个关键环节，切断这个环节，有利于控制过多金融系统的资金向土地继续沉淀的趋势。”钟伟对记者说。 　　万科企业副总经理丁长峰告诉记者，在2008年中，万科虽然会继续在合适的区域以合适的土地价格获取土地，但作为一个追求规模效益和速度利润的企业，万科一不再追求地王；二也将不再追求土地储备总量，而是将已有的土地储备尽快形成房源销售，他坦承，过多的囤积土地一方面会造成开发资金上的压力，另一方面也容易触碰一些政策红线。 　　不过，华远总裁任志强却对此举可能产生的影响不以为然，他向记者表示，“企业囤积土地还是因为政府的土地供应稀缺，如果现在政府把土地的供应量提高一倍，那没有人会囤地，那么多土地买下来，没有企业负担得起这个钱。” 　　“我们尽量做好自己手中已有土地的开发工作，至于限制再融资的问题，其实还是看最后认定的口径是严还是松。”前述上市公司高管对记者说。而此时此刻，事关众多企业融资命运的“囤地处置”新规正在相关部委的手中紧张运筹。

HiPiHi应先开通“以物易物”的功能，货币只是充当等价交换的媒介。即使没有Hi币，只要在HiPiHi里允许玩家以物易物，通过博弈，市场自己会寻找到比较合适的等价交换媒介。HiPiHi可以在游戏正式上线后，考虑对每一位玩家派发少量Hi币，通过玩家之间的交易，可以发现HiPiHi世界里，大家比较认可的“一般等价物”（在现实社会里一般等价物早期是由金银充当），而Hi币则比照大家认可的等价物，确定自己的价值。以上是在HiPiHi内部，Hi币币值的确定。而HiPiHi要与现实世界发生经济往来，就需要确立Hi与现实货币的汇率，这同样需要通过HiPiHi玩家在现实世界中对虚拟物品的交易来发现。要使Hi币真正具有使用价值，需要通过市场博弈，需要一个价值发现的过程，而不是主观确定。个人观点，希望大家一起探讨。

HiPiHi是虚拟社会，同时也是一个大家庭。在这里，大家多了一个空间，一个属于自己的空间，一个相互交流的空间，一个拓展人生的空间。在虚拟世界里，保有一份轻松的心态，自在洒脱的逍遥游。

如果是打算进去创业，我想先啰嗦两句： 创业和随便玩玩存在本质的区别，需要倾注极大的精力和热情；最好自身就有一技之长而且一定是做自己熟悉的事情，可以将核心业务吃得很透；如果有能力的话不要单打独斗，现在将球的是团队合作，所以无论在人脉还是领导力和管理能力上最好也要提前作一些积累; 下面废话少说切入正题： 我能在里面做些什么？先看一段报道： 第二生命最吸引人之处在于居民可以对其创造物拥有完全产权，居民拥有自己的资产，可以自己建造房屋，经营公司，买卖产品和提供服务。在不断增长的规模背后，这个虚拟世界正在创造着真实的商业价值，成为率先实现“R&V概念”（即虚拟经济与实体经济置换）的游戏公司之一。目前几个比较明晰的模式有投资虚拟地产的房地产商设计虚拟形象及服饰的设计师第二生命居民的生意出谋划策的虚拟咨询公司虚拟组织人员的用户会议司仪制造小商品的虚拟商人…… 我们甚至可以这样来理解，在现实生活中你所能想到的运营方式，在这里都可以成为现实。 你可以通过土地买卖赚取差价；你可以在现有的土地上购建房屋之后出租收取租金；你可以通过程序开发，开发出一种能够愉悦用户或者创造价值的产品比如跳舞球或者什么好看的纹身图案让大量的用户来购买；你可以及自己在虚拟世界中的经验积累来教受新近游戏的玩家，让他们少走弯路尽快的上手；你可以根据行业判断出行业分析报告；你可以练就一身“舞林绝技”在娱乐业纵横；你可以成为一个组织者，帮助现实世界中的大公司在虚拟世界中作用户体验；你可以成为一个包工头，帮助大企业在里面盖房子修景观；你可以在里面成立一家新媒体广告公司成为下一个分众；你可以…… 可以看出里面包罗万象，稍加归类整理有几条大的方向可供选择，究竟选择什么行业这取决于你的用户分析和细分 泛房地产类：追对大公司进入运营，针对个人玩家租赁地皮，针对其他房地产商的土地置换。一定要有规模效应，要有样板工程，需要品牌效应。 制造类：主要针对个体玩家，创造出有价值的物品，总之让用户觉得有了这个“爽”就价值就好了 教育: 除了传统意义上的教育，其实前期最重要的目标客户应该是后进玩家，他们向迅速上手，你把你的经验分享给他们，使客户节省了时间成本，同时进行合适的利益交换。 新媒体广告类: 目标客户所定在现实世界中的大厂商，这个基本上是一家独大王者通吃的行业，同样品牌最重要。 行业协会: 占据大量的客户资源，可以帮助大企业组织一些活动等等 …… 上述这些仅供参考，不过需要给大家提提醒的有几点： 首先要明确风险，毕竟你是在人家打的台子上唱戏，游戏厂家的政策有如宏观经济政策，虚拟世界中的创业者们要时刻关注“政策”趋势，这样才可以打顺风车，不顶风作案。 其次，经营过程一定要切准目标客户。是游戏玩家还是现实社会中的公司（如果是现实的公司你需要先问问自己，为什么公司不直接找游戏公司，我的优势在那里）。要知道在游戏发展的不同阶段，人群的主体也大有分别，这个同样需要摸准脉搏。 第三，创造的价值不一定非是物质上的，有时有很多价值存在于无形中。你要把握好手里的资源，资源不仅限于资金、土地，还有很多的品牌资源、人脉资源等等。要做好他们的平衡，不要紧盯眼前小利，真希望在虚拟世界中我们中国也有自己的百年老店。综上所述，第二生命概念的产品正催生出一条虚拟经济产业链。目前在这一虚拟世界中，存在着7,000多种赚钱的方式，年经济量（相当于国民生产总值）达到了6,400万美金，而且目前还在以每月15%的增长率递增，不安分的人们，这里是否是你实现梦想的平台？不要犹豫新网络时代让我们用创意在虚拟和现实中实现自我价值。